הסכמי מכר
שירות ייעוץ משפטי לניסוח הסכמי מכר — על-ידי עורכי דין חיצוניים המתמחים בתחום, בשיתוף פעולה עם המחלקה ההנדסית שלנו. פתרון אחד לכל צרכי החוזה של פרויקט הנדל״ן.
מדוע הסכם מכר טוב מתחיל במפרט טוב?
הסכם מכר הוא המסמך המשפטי החשוב ביותר בעסקת דירה חדשה — הוא מגדיר את היחסים בין היזם לרוכש, את הזכויות, החובות, מועדי המסירה, ואת הפיצוי במקרה של סטייה. יחד עם מפרט המכר ותוכניות המכר, הוא מהווה את התיק המשפטי המלא של העסקה.
אנחנו מציעים ליזמים שירות משולב — הכנת המפרט וניסוח ההסכם המשפטי, בשיתוף פעולה עם משרדי עורכי דין מובילים בתחום. תוצאה: מסמכים מתואמים במלואם, ללא סתירות, ומוכנים לחתימה.
ייעוץ משפטי מלא · על בסיס הנדסי
השירות ניתן על ידי עורכי דין שותפים המתמחים בחוק המכר, בשיתוף פעולה עם הצוות ההנדסי שלנו.
ניסוח חוזה המכר
ניסוח מלא של חוזה המכר בהתאם לחוק המכר (דירות), התשל״ג–1973 ולפסיקה העדכנית.
תיאום למפרט הטכני
ווידוא עקביות מלאה בין החוזה, מפרט המכר ותוכניות המכר — למניעת סתירות משפטיות.
סעיפי הגנה ליזם
סעיפי הפרה, פיצוי מוסכם, סטייה במידות, שינויים במפרט — כל מה שנדרש להגנת היזם.
הכנת נספחים
הכנת נספחים משפטיים — מכתב הנחיות לרוכש, טופס בקשת שינוי, וטבלת מועדים.
ליווי חתימה
ליווי משפטי בשלב חתימת החוזים מול הרוכשים — מענה לשאלות, שינויים ותוספות.
תוספות משפטיות
הכנת הסכמי תוספת (Change Orders), הסכמי דיירים, והסכמים בין-שותפים ליזמים.
הנדסה ומשפט תחת קורת גג אחת
יזמי נדל״ן רבים מתמודדים עם בעיה נפוצה: המפרט ההנדסי מוכן על-ידי משרד אחד, וההסכם המשפטי על-ידי משרד עורכי דין אחר — ואין מי שמוודא שהשניים מתואמים.
התוצאה: סתירות בין המסמכים, עמימות בסעיפי המפרט, פתח לתביעות. אצלנו — המפרט וההסכם עוברים דרך אותה יד. הטכני מתואם עם המשפטי, והמשפטי בנוי על ההנדסי.
מעוניינים בשירות משולב?
מפרט מכר + הסכמי מכר — הכל תחת קורת גג אחת. נחזור אליכם תוך יום עסקים.