השירותים שלנו
הכנת מפרטי מכר, בדיקת תוכניות מכר, בדיקת תוכניות אדריכלות ושרטוט תוכניות מכר — ליזמים, עורכי דין, אדריכלים וקבלנים.
הכנת מפרטי מכר
הכנת מפרט המכר המלא לפי חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973 ותקנות חוק המכר (דירות) (טופס של מפרט), התשל״ד–1974. המפרט כולל את תיאור הבניין, חומרי הגמר, ציוד הדירה, האביזרים, מערכות הבניין והשטחים המשותפים — בחלוקה לטיפוסי דירות ולכל דירה בנפרד.
- מפרט תקני מלא לפי חוק המכר ותקנותיו
- חלוקה לטיפוסים ולכל דירה בנפרד
- תיאור הבניין, גמר, ציוד, מערכות ושטחים משותפים
- הכנה בשלבים — מפרט בסיסי לאישור יועצים, ומפרט מלא בהמשך
- תיק חתום ומוכן להצגה לרוכשים
בדיקת תוכניות מכר
בדיקה מקצועית של סט תוכניות מכר שהוכנו על-ידי האדריכל או גורם אחר — השוואה ובחינה בהתאמה לדרישות צו מכר דירות, התאמתן למפרטי המכר, ובדיקת השטחים והחלוקות מול היזם והאדריכל. הבדיקה מבטיחה שהתוכניות המצורפות לחוזה תקינות ותואמות את המפרט.
- התאמה לדרישות צו מכר דירות
- התאמה למפרט המכר ולנתונים בפועל
- בדיקת לוחות שטחים — ברוטו, נטו ושירות
- אימות חלוקת השטחים המשותפים והדירות
- איתור פערים בין תוכנית למפרט
- דוח בדיקה מסודר ליזם ולעו״ד
בדיקת תוכניות אדריכלות
בדיקה מקצועית של תוכניות אדריכלות — התאמה לתקנון התכנון והבנייה, לתקנים ישראלים ולכללי המקצוע המקובלים. הבדיקה כוללת תוכניות של כל קומות הבניין, חתכים, חזיתות, רשימות אלומיניום, מסגרות, נגרות ופרטי בניין.
- בדיקת תוכניות אדריכלות ותוכניות עבודה
- בדיקה לפי תקנים ישראלים וכללי מקצוע
- בחינת תוכניות קומות, חתכים וחזיתות
- בדיקת רשימות אלומיניום, מסגרות ונגרות
- בדיקת פרטי בניין
- דוח בדיקה מסכם עם המלצות לתיקון
שרטוט תוכניות מכר
הכנת סט תוכניות מכר מלא להדפסה בפורמט PDF, כנדרש לפי צו מכר דירות. הסט כולל עמוד שער עם מקרא והערות כלליות, תוכניות הקומות בקנה מידה 1:100 (לא קטן), סימון הרכוש המשותף, שטחי דירות מוצמדים, תוכנית מגרש בקנה מידה 1:250 כולל חצר משותפת וגינות צמודות, ותוכניות הדירה בקנה מידה 1:50 (לא קטן).
- עמוד שער עם מקרא והערות כלליות
- תוכניות קומות 1:100 — סימון רכוש משותף ודירות מוצמדות
- תוכנית מגרש 1:250 — חצר משותפת וגינות צמודות
- תוכנית דירה 1:50 — מדויקת וברורה לרוכש
- תוכניות חניות ומחסנים
- הכנה לחתימה ולהדפסה
ארבעה שלבים · שקיפות מלאה
פגישת היכרות
מיפוי הפרויקט והדרישות, היכרות עם הצוות והיזם.
ריכוז חומר
איסוף תכניות, יועצים ונתונים לפרויקט.
הכנת מפרט בסיסי ובקרה
הכנת מפרט מכר בסיסי לאישור יועצים ובקרת תוכניות.
מסירה וליווי
תוצר סופי וליווי עד חתימת חוזי המכר עם הרוכשים.